Ihre Vermietung
regelt sich
fast von selbst.
Ob eine Eigentumswohnung oder 50 Mieteinheiten - MietConnect ersetzt Excel durch eine sichere Plattform mit KI-Assistenz und Autopilot. DSGVO-konform, auf eigenen Servern in Deutschland.
KI, die Ihre Vermietung versteht.
Keine andere Vermietersoftware bietet eine eigene KI-Assistenz und einen Autopiloten - beides läuft auf unseren eigenen Servern in Deutschland.
Fragen Sie einfach Ihre Daten.
METiS ist Ihre persönliche KI-Assistenz direkt im Portal. Sie kennt Ihre Immobilien, Mietverträge, Zählerstände und Dokumente - und beantwortet Ihre Fragen in Sekunden.
- „Welche Verträge laufen dieses Jahr aus?“ - Antwort in Sekunden
- „Wie hoch war der Gasverbrauch in Objekt 3?“ - Zählerstände auf Zuruf
100 % lokal betrieben. Läuft auf eigenen Servern in Deutschland. Keine Daten an Drittanbieter.
Ihre Verwaltung läuft im Hintergrund.
KI-Agenten prüfen automatisch Zahlungseingänge, Fristen und Vertragsänderungen - und benachrichtigen Sie nur, wenn Handlungsbedarf besteht.
- Zahlungsrückstände erkennen - bevor sie wachsen
- Vertragslaufzeiten im Blick - rechtzeitig informiert
- Wartungsfristen überwachen - nichts mehr vergessen
Weniger Aufwand. Mehr Überblick.
In 2 Minuten registriert, sofort einsatzbereit. MietConnect vereint alle Aufgaben der privaten Immobilienverwaltung in einer intuitiven Plattform - von der Objekterfassung über Zählerstände bis zur Mieterkommunikation.
Objektverwaltung
Nie wieder in Ordnern suchen. Alle Immobilien, Adressen, Finanzdaten und Notizen an einem Ort - jederzeit griffbereit.
Mieterverwaltung
Schluss mit verstreuten Kontaktdaten. Mieterprofile anlegen, Einladungen versenden und Zugänge verwalten - alles strukturiert und aktuell.
Dokumentenmanagement
Keine verlorenen Belege mehr. Dokumente verschlüsselt ablegen, automatisch per OCR erkennen und sekundenschnell per Volltextsuche finden.
Vertragsübersicht
Keine Frist mehr verpassen. Laufzeiten, Kündigungsfristen und Beträge aller Verträge auf einen Blick.
Mieterkommunikation
Kein Telefonieren wegen jeder Kleinigkeit. Mieter melden Anliegen digital, Sie antworten zentral und nachvollziehbar.
Nebenkostenabrechnung
Betriebskosten erfassen, automatisch auf Mieter verteilen und rechtssichere Abrechnungen als PDF erstellen - per E-Mail oder Post versenden.
Von der Tabelle zur Plattform.
Sie verwalten Ihre Immobilien noch mit Excel, Ordnern und E-Mails? Sehen Sie, was sich mit MietConnect ändert.
| Excel & Ordner | MietConnect | |
|---|---|---|
| Mieterdaten | Verstreut in Tabellen & E-Mails | Zentrale Übersicht pro Mieter |
| Dokumente | Lokale Ordner, keine Suche | OCR-Volltextsuche, verschlüsselt |
| Zählerstände | Manuell notieren, oft vergessen | Automatische Erinnerungen & Verlauf |
| Kommunikation | Briefe, Telefon, E-Mail-Chaos | Integriertes Mieterportal |
| Schadensmeldungen | Per Anruf, geht unter | Digital mit Fotos & Status-Tracking |
| Nebenkostenabrechnung | Stundenlange Rechnerei, fehleranfällig | Automatisch berechnet, rechtssicher verteilt |
| Buchhaltung | Steuerberater erhält Ordner | DATEV-Export auf Knopfdruck |
| Datensicherheit | Festplatte, keine Backups | Deutsche Server, verschlüsselt |
| Bankabgleich | Manuell prüfen, Kontoauszüge vergleichen | Automatischer Abgleich der Zahlungseingänge |
| Hilfe bei Fragen | Google, Foren, Anwalt | KI-Assistenz METiS kennt Ihre Daten |
Alles, was private Vermieter brauchen.
MietConnect deckt den gesamten Verwaltungsalltag ab - von der Immobilienerfassung über die Nebenkostenabrechnung bis zur Mieterkommunikation. Ohne unnötige Komplexität.
Immobilien & Mieteinheiten
Objekte mit Adressen, Flächen, Zählern und Schlüsseln erfassen. Mieteinheiten einzeln verwalten und zuordnen.
Mietverträge & Vertragsdaten
Mietverhältnisse mit Kaltmiete, Nebenkosten, Laufzeiten und Status anlegen. Alle Vertragsdaten auf einen Blick.
Zählerstände & Ablesungen
Ablesungen erfassen, Turnusse definieren und Verbräuche nachverfolgen. Wichtige Grundlage für korrekte Nebenkostenabrechnungen.
Kautionsverwaltung
Barkaution, Bürgschaft oder Kautionskonto - alle Formen abbilden. Den Lebenszyklus von Vereinbarung bis Rückgabe dokumentieren.
Nebenkostenabrechnung
Betriebskosten erfassen, Verteilungsschlüssel definieren und Abrechnungen automatisch berechnen. PDF-Export, E-Mail-Versand und postalische Anschreiben inklusive.
Wartung & Reparaturen
Wartungsverträge hinterlegen, Durchführungen protokollieren und Reparaturaufträge verwalten. Zustand der Immobilien im Blick behalten.
Versicherungen & Policen
Gebäudeversicherungen und andere Policen zentral verwalten. Alle relevanten Daten an einem Ort.
Interessentenverwaltung
Bei Neuvermietung Interessenten erfassen und den Vergabeprozess strukturiert abwickeln.
DATEV-Export & Bankabgleich
Finanzdaten für den Steuerberater per DATEV exportieren. Zahlungseingänge automatisch mit Sollmieten abgleichen.
Ihre Mieter. Direkt angebunden.
Schluss mit Anrufen, WhatsApp-Nachrichten und Zetteln im Briefkasten. Mit dem integrierten Mieterportal geben Sie Ihren Mietern einen eigenen, eingeschränkten Zugang - kostenlos in jedem Tarif.
- Schadensmeldungen digital einreichen - mit Beschreibung und Fotos, direkt dem Objekt zugeordnet
- Zählerstände selbst melden - Mieter erfassen Ablesungen eigenständig, Sie behalten die Übersicht
- Dokumente einsehen - freigegebene Unterlagen wie Hausordnung oder Abrechnungen jederzeit abrufbar
- Nachvollziehbare Kommunikation - alle Anliegen und Antworten dokumentiert, kein Hin und Her per E-Mail
In vier Schritten zur digitalen Verwaltung.
Starten, Daten aufnehmen, Mieter anbinden, alles zentral steuern. Ohne E-Mail- oder Excel-Chaos.
-
1
Registrieren
Konto anlegen und direkt ins Dashboard starten. Kostenlos, ohne Kreditkarte.
-
2
Objekte erfassen
Adressen, Mieteinheiten, Zähler und Schlüssel hinzufügen.
-
3
Mieter einladen
Profil anlegen, Einladung senden, Zugriff aufs Mieterportal steuern.
-
4
Verwalten & kommunizieren
Verträge, Dokumente, Zählerstände und Anliegen zentral im Portal bearbeiten.
Keine Kreditkarte. Kein Risiko. Sofort startklar.
Ab 0 € starten. Jederzeit upgraden.
Verwalten Sie bis zu 3 Mieteinheiten dauerhaft kostenlos. Für größere Portfolios wählen Sie den passenden Tarif - transparent, ohne versteckte Kosten und jederzeit flexibel anpassbar.
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Zum Kennenlernen
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- 3 Mieteinheiten
- 1 GB Speicher
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Für den Einstieg
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Pro
BeliebtFür wachsende Portfolios
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/ Jahr
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So sieht MietConnect aus
Übersichtlich, intuitiv und auf das Wesentliche reduziert - entdecken Sie die wichtigsten Bereiche der Plattform.
Von Vermietern. Für Vermieter.
MietConnect entstand aus der eigenen Erfahrung als privater Vermieter. Excel-Tabellen, verstreute Ordner und fehlende Übersicht - wir kennen die Herausforderungen aus erster Hand. Bestehende Lösungen waren entweder für professionelle Hausverwaltungen konzipiert oder boten nicht den Funktionsumfang, den auch private Vermieter benötigen.
Also haben wir MietConnect gebaut - mit der Expertise aus verteilten Systemen und Plattformarchitektur. Unsere Infrastruktur läuft auf eigener Hardware an zwei georedundanten Rechenzentrumsstandorten in Deutschland. Keine Cloud-Anbieter, keine Fremddienste - jede Komponente unter unserer Kontrolle. Hochverfügbar, redundant und auf Ausfallsicherheit ausgelegt.
Alle Daten werden verschlüsselt gespeichert und durch kryptographischen Integritätsschutz vor unbemerkten Änderungen gesichert. So einfach wie eine Tabelle - dahinter Infrastruktur auf Enterprise-Niveau.
Heute verwalten Vermieter in ganz Deutschland ihre Immobilien mit MietConnect. Unser Versprechen: Maximale Transparenz, persönlicher Support und kontinuierliche Weiterentwicklung - gemeinsam mit unserer Community.
Häufige Fragen (FAQ)
Weil Vermieten einfacher sein darf.
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen
rund um Funktionen, Datenschutz, Speicher und Preise
- klar, ehrlich und ohne Kleingedrucktes.
MietConnect richtet sich an private Vermieter, die eine oder mehrere Wohnungen vermieten und ihre Verwaltung digitalisieren möchten. Egal ob Sie eine einzelne Eigentumswohnung oder ein kleines Mehrfamilienhaus verwalten - MietConnect bietet Ihnen eine übersichtliche Lösung ohne die Komplexität professioneller Hausverwaltungssoftware.
Sicherheit hat bei uns höchste Priorität. Alle Daten werden ausschließlich in deutschen Rechenzentren gespeichert und verlassen zu keinem Zeitpunkt Deutschland. Die Übertragung erfolgt durchgängig SSL/TLS-verschlüsselt. Ihre Dokumente werden in einem isolierten, verschlüsselten Speicherbereich abgelegt, auf den nur Sie Zugriff haben. Regelmäßige Backups und Sicherheitsupdates sorgen für zusätzlichen Schutz.
Ja, MietConnect ist vollständig DSGVO-konform. Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich auf Grundlage der DSGVO (Art. 6 Abs. 1 lit. b und f). Alle Daten werden in zertifizierten deutschen Rechenzentren gehostet - es findet kein Datentransfer in Drittländer statt. Sie als Vermieter bleiben Verantwortlicher Ihrer Mieterdaten, MietConnect handelt als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO. Auf Wunsch stellen wir einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) bereit.
Sämtliche Daten - Ihre Kontoinformationen, Mieterdaten und hochgeladene Dokumente - werden ausschließlich auf Servern in Deutschland gespeichert. Wir setzen bewusst auf deutsche Rechenzentren, die nach ISO 27001 zertifiziert sind und strengsten Datenschutzanforderungen entsprechen. Es erfolgt zu keinem Zeitpunkt eine Übertragung oder Spiegelung von Daten ins Ausland.
Ja. MietConnect führt Sie Schritt für Schritt durch die Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung. Sie erfassen die Kostenpositionen, wählen die Verteilungsschlüssel und die Plattform berechnet automatisch den Anteil jedes Mieters - inklusive HeizKV-konformer Heizkostenabrechnung, Mieterwechsel und Zählerständen. Die fertige Abrechnung versenden Sie als PDF per E-Mail, als postalisches Anschreiben oder laden sie herunter. Mehr dazu auf unserer Seite Nebenkostenabrechnung.
Ja. MietConnect prüft automatisch, ob Ihre Nebenkostenabrechnungen innerhalb der gesetzlichen 12-Monats-Frist (BGB §556) liegen. Sie erhalten Warnungen, wenn eine Frist bald abläuft - so verlieren Sie keine Nachzahlungsansprüche. Nach dem Abschluss werden Nachzahlungen und Erstattungen automatisch in der Zahlungsübersicht erfasst.
1GB klingt wenig, reicht aber für erstaunlich viel:
Ein realistischer Mix aus gescannten Mietverträgen, Fotos, Abrechnungen und Briefen umfasst im Schnitt etwa 1.000 Dokumente. Das deckt meist 5 Wohneinheiten mit vollständiger Dokumentation ab.
Zur Orientierung:
• Fotos (Wohnungszustand, Übergaben) ≈ 2MB / Datei → ca. 125 Bilder
• Gescannte Dokumente (Verträge, Rechnungen) ≈ 4MB / Scan → ca. 90 Dateien
• Office-Dateien (PDF, Excel, DOCX) ≈ 0,3-0,8MB / Datei → ca. 650-750 Dateien
Praxiswert: 1GB = komplette digitale Ablage für bis zu 5 Wohnungen.
Ja! Sie können MietConnect unverbindlich testen und sich von den Funktionen überzeugen. Es ist keine Kreditkarte für die Registrierung erforderlich. So können Sie in Ruhe prüfen, ob MietConnect zu Ihren Anforderungen passt, bevor Sie sich für ein Abonnement entscheiden.
Ja, Sie können Ihr Abonnement jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums kündigen. Es gibt keine Mindestlaufzeit und keine versteckten Kosten. Nach der Kündigung haben Sie weiterhin Zugriff auf Ihre Daten und können diese exportieren.
Ja, Sie können Ihren Mietern einen eigenen, eingeschränkten Zugang einrichten. Darüber können Mieter Anliegen und Schadensmeldungen einreichen, den Status ihrer Anfragen verfolgen und direkt mit Ihnen kommunizieren - alles digital und nachvollziehbar. Sie behalten dabei die volle Kontrolle darüber, welche Informationen Ihre Mieter einsehen können.
Die Zahlung erfolgt sicher über Stripe, einen der weltweit führenden Zahlungsdienstleister. Sie können mit Kreditkarte, Debitkarte, SEPA-Lastschrift oder weiteren gängigen Zahlungsmethoden bezahlen. Alle Zahlungsdaten werden direkt von Stripe verarbeitet und sind durch PCI-DSS Level 1 geschützt - dem höchsten Sicherheitsstandard der Zahlungsbranche.
Wir sind für Sie da
Ob Sie gerade starten oder schon lange vermieten - wir unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihrer Verwaltung.